Kleinanzeige: I1963878

Großzügiges Gutshaus im englischen Stil - zur privaten Nutzung oder für touristische Vorhaben geeignet.
Die Immobilie wurde zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts vom Gutsbesitzer gebaut, der auch im Haus dieser 16.000 Hektar großen Estancia in der Provinz San Jos gewohnt hat. Zum Entwurf des Hauses und der Parkanlage hat zum damaligen Zeitpunkt einen europäischen Architekten und Landschaftsgestalter angeheuert, der dem gesamten Anwesen ein für die Zeit im ländlichen Bereich doch sehr ungewöhnliches Ansehen verlieh.

Ein Teil der Geschichte wird in dieser Immobilie mit dem großzügigen Haus sowie Nebenbauten, die 23 Hektar Parkanlagen und dem Wald wieder auferlebt. Sowohl am Haus als auch an der Parkanlage wurden signifikante Verbesserungen vorgenommen, die zwar den Komfort des XXI. Jahrhunderts einbezogen, jedoch den ursprünglichen Stil nicht verändert haben.

Strategische Lage an der Autobahn in der Provinz San Jos , nur eine Fahrstunde von Montevideo und dem Weltkulturerbe von Colonia del Sacramento sowie lediglich 2 Fährestunden von Buenos Aires entfernt.

Das Haus, mit einer bebauten Fläche von 150qm, verfügt über drei Schlafzimmer 16qm, zwei Badezimmer (eines davon mit eigenem Bad und Jacuzzi, ein 50qm weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und großem Türfenster mit Blick auf die Gartenanlage, großflächige Küche und Gästebad. Klimaanlage in sämtlichen Räumen; Satelliten-TV, Wirelass LAN, Telefon, Solar-Wasserboiler, fernbedienbare Überwachungskameras, 12KW-Strom, usw.

Das 23 Hektar große Feld besteht aus drei Teilen:
Eine 2 Hektar große Parkanlage, das den Zugang zum Haus ermöglicht und dieses umgibt, wo sich u.a. ein künstlicher See, ein überdachter Grillraum (30qm), ein Treibhaus (50qm), eine Windmühle der damaligen Zeit, ein Mini-Zoo (1.600qm) mit Nutztieren befindet. In diesem Teil des Parks kann noch das ursprüngliche Design des europäischen Landschaftgestalters beobachtet werden, und zwar der mit Palmen bepflanzte 150 Meter lange Zugangsweg vom Eingangstor zum Haus. An den Seiten des Hauses befinden sich zwei Reihen von Pind -Palmen, vor dem Haus liegt ein Halbkreis von Zypressen; an jeder der vier Ecken des Hauses steht eine Blauzeder mit über 2 Meter Durchmesser und zwei Buti -Palmen genau an den Vorder- und Rückseiten des Hauses.

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Ein 19 Hektar großer und vom Landwirtschaftsministerium zertifizierter geschützter Naturwald, mit einer enormen Vielfalt landestypischer Flora und Fauna. In diesem leben mehr als 60 Vogelarten und Kolonien einheimischer Tiere zusammen. Im Wald sind Wege vorhanden, die zum Wandern, Ausritt oder Radfahren einladen, die auch von jede andere Art von Fahrzeugen benutzt werden können.
Eine Fläche von 2 Hektar Land, das für die Landwirtschaft bzw. zur saisonalen Bepflanzung geeignet ist.

Weitere Merkmale der Immobilie
Das Anwesen befindet sich auf dem Guaran -Aquifer, so dass in der Gegend reichlich Wasser vorhanden ist. Die Wasserzufuhr für das Haus und zur Berieselung erfolgt über drei Wasserpumpen ; die Wasserpumpe zur Speisung der Berieselungsanlage verfügt über eine Leistung von 10.000 Ltr pro Stunde.
Der CONEAT-Index ist hoch ; dieser bietet Informationen zur Bodenbeschaffenheit, zur Produktivität und zur landwirtschaftlichen Tätigkeit
Das Anwesenheit ist von der Steuer befreit, da es sich um einen zertifizierten und geschützten Naturwald handelt.
Es verfügt über eine Hausmeisterwohnung (40qm) und einen Schuppen (80qm). Beide befinden sich in gutem Erhaltungszustand.

Verkaufspreis: USD 680.000, -
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